Um empreendimento com 48 unidades de 3 quartos em local privilegiado.
O empreendimento da SPE Brasil Incorporação 20 Ltda. é um projeto com 48 apartamentos, sendo 5 coberturas duplex além de uma ampla área de lazer.
Projeto arquitetônico: MKZ Arquitetura, Projeto de estrutura: RDB Projetos e Consultoria em Engenharia Projeto de instalações: Martins Projetos de Instalações Ltda
Administração e construção: Construtora Villela e Carvalho Ltda. Incorporação: SPE Brasil Incorporação 20 Ltda.
Engenheiro responsável: João Claudio Oliveira. CREA 11.907/D-DF
O Noroeste é a última oportunidade de se morar em superquadras no Plano Piloto. Integrado à Asa Norte, separado apenas pelo grande parque Burle Marx, a localização é extremamente privilegiada, com várias opções de acesso. Por todo o bairro, haverá ciclovias integradas ao paisagismo, que é um dos pontos altos do conceito de bairro verde e sustentável. Um endereço nobre, na localização e na qualidade de vida.
Acompanhe a Obra
INFORMAÇÕES RELEVANTES
Maio foi o mês inicial da obra. Ao longo do mês concluimos o planejamento e iniciamos a escavação e a construção da área de vivência. Para Junho a meta é finalizar a escavação e preparar para, conforme o cronograma, iniciar a fundação em Julho
Fundação - 0%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 1.22%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Junho foi dado continuidade nos serviços de escavação e na execução do canteiro de obra. Foi iniciado também a contenção lateral. O trabalho ao longo do mês foi todo executado para possibilitar o ínicio da fundaçãono mês de Julho. Avançamos bastante no projeto de fundação e também na contratação das empresas terceirizadas de fundação e estrutura.
Fundação - 0%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 2.31%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Julho finalizamos a contenção e a escavação (falta apenas o local da rampa). Outro item importante foi o início da fundação aonde conseguimos concluir avançar bem e executar metade do serviço. Para Agosto a meta é finalizar a fundação e iniciar a estrutura, principalmente na cortina da caixa d’água que é o ponto crítico da obra.
Fundação - 50%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 4.260%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Agosto a obra praticamente finalizou a Fundação, ficaram faltando apenas as sapatas que estão debaixo da rampa. Além disso a obra conseguiu avançar bem na estrutura da caixa d’água, foram feitas as cintas do nível inferior, os pilares e as cortinas. ficaram faltando apenas a tampa da caixa e as cintas do nível superior. Para o mês de Setembro o objetivo é finalizar as estruturas da caixa d’água, impermeabilizar e aterrar todo seu entorno. Quanto a laje do térreo a meta é executar 100% das cortinas, concretar todos os pilares e avançar o escoramento para que a laje seja concretada até o dia 15 de Outubro.
Fundação - 97,63%
Estrutura - 2%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 5.83%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de setembro a obra finalizou a escavação e a fundação com a retirada completa da rampa.
Na estrutura conseguimos finalizar a tampa da caixa enterrada, concretamos todos os pilares e as cortinas da torre e avançamos bem na forma da laje, a previsão é que a laje completa do térreo seja dia 10/10/2018.
A meta do mês de outubro de 2018 é acelerar ao máximo a estrutura (tanto da torre quanto do avanço) enquanto não começam as chuvas.
Fundação - 100%
Estrutura - 14.82%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 8.35%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de outubro a obra finalizou as cintas e as cortinas, com isso conseguimos finalizar também o reaterro do piso do subsolo, o que libera para a montagem do escoramento da laje do térreo. Na estrutura conseguimos concretar a laje do térreo (projeção da torre), iniciamos a laje do térreo (avanço) e conseguimos adiantar a laje do 1º pavimento tipo. A previsão é que a laje do 1º pavimento tipo seja cheia até o dia 10/11/2018. A meta do mês de novembro de 2018 é concretar a laje do 1º e do 2º pavimentos tipo e a laje do rebaixo. Iniciaremos também a impermeabilização das cortinas.
Fundação - 100%
Estrutura - 31.38%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 11.28%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Novembro de 2018 a obra concretou as lajes do 1º e do 2º pavimentos tipo conforme a meta. A Laje do rebaixo ficou programada para o dia 3 de Dezembro. A concretagem da laje do rebaixo é muito importante para a obra aumentar o canteiro.
A obra também conseguiu iniciar a impermeabilização das cortinas apesar da grande quantidade de chuva no mês.
A meta do mês de Dezembro de 2018 é concretar a laje do 3º e do 4º pavimentos tipo, executar a impermeabilização das cortinas viradas para a Morar Bem e Soltec, iniciar o reaterro das cortinas e iniciar a infra estrutura de iluminação do subsolo para que seja possível iniciar a execução do piso cimentado.
Fundação - 100%
Estrutura - 52.9%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 15.11%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Dezembro de 2018 a obra concretou as lajes do 3º, 4º e 5º pavimentos tipo e a laje do avanço conforme programado. A obra conseguiu finalizar a impermeabilização das cortinas e iniciamos o seu aterro. Além disso iniciamos as instalações de infraestrutura de iluminação do subsolo para que possamos iniciar o piso cimentado. A meta do mês de Janeiro de 2019 é concretar as lajes do 6º pavimento, cobertura e adiantar a laje do ático para concretar até o dia 05/02. Vamos iniciar a marcação de alvenaria do 1º pavimento e as instalações do piso do subsolo, o intuito é concretar uma parte do piso ainda nesse mês.
Fundação - 100%
Estrutura - 73.26%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 19.26%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Janeiro concretamos as lajes do 6º pavimento e cobertura, finalizamos o aterro das cortinas, iniciamos as instalações do subsolo (para liberar a concretagem do piso cimentado) e iniciamos a marcação de alvenaria.
Apesar de ser um mês mais curto por conta do Natal foi um mês bastante produtivo, só não cumprimos a meta por conta da estrutura que deu muito mais trabalho que pensávamos, mas não atrapalhou os próximos serviços.
Para o mês de fevereiro o objetivo é acelerar esses próximos serviços que são: marcação de alvenaria, contra piso e instalações de teto. Além disso faremos todo o piso cimentado do subsolo.
Fundação - 100%
Estrutura - 93.2%
Instalação - 1.5%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 1.19%
Acabamento - 0.37%
Obra - 23.98%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
Apesar de não ter cumprido a meta da estrutura, que era de concretar a tampa da caixa d’água, a obra conseguiu compensar nos outros serviços e cumprir a meta geral. No mês de Fevereiro ficou faltando apenas a caixa d’água para finalizar a estrutura.
Além disso a obra conseguiu fazer a marcação de alvenaria até o 4º andar, contra piso até o 3º andar, instalações de teto até o 2º andar e iniciamos a alvenaria executando a metade o 1º andar.
A obra também conseguiu concluir o piso cimentado do subsolo inclusive com o cômodo de água potável abrindo campo para que inicie o tratamento do teto no início de março.
A meta do mês de Março de 2019 é finalizar a estrutura, finalizar o tratamento do teto do subsolo, fazer a marcação de alvenaria até o 7º pavimento e térreo, fazer o contra piso até o 6º pavimento, as instalações de teto até o até o 5º pavimento e a alvenaria até o 3º Pavimento.
Os serviços atuais da obra estão bem encaixados e caminhando bem, o mais importante no mês de Março são os contratos que serão fechados para dar início aos novos serviços a exemplo do elevador e esquadria de alumínio.
Fundação - 100%
Estrutura - 99.01%
Instalação - 5.09%
Infraestrutura - 8.41%
Alvenaria - 7.03%
Acabamento - 0%
Obra - 27.42%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Março de 2019 a obra executou 3,55% atingindo um percentual cumulado de 30,97%, como o valor previsto acumulado era de 30,60% a obra está adiantada 0,37%.
No mês de Março conseguimos finalizar a estrutura inclusive com a desforma do ático e da caixa d’água, estamos fazendo mutirão de limpeza dos equipamentos para devolvê-los o mais rápido possível.
Além disso a obra conseguiu fazer a marcação de alvenaria até o 6º andar, contra piso iniciamos o 6º andar, instalações de teto até o 3º andar, a alvenaria foi feita metade do 3º andar e iniciamos a preparação do reboco. Fizemos também 90% da lixação do teto e cortinas e marcamos a alvenaria do subsolo.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 11.41%
Infraestrutura - 14.5%
Alvenaria - 31.33%
Acabamento - 1.09%
Obra - 30.97%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Abril de 2019 a obra executou 4,39% atingindo um percentual cumulado de 35,36%, como o valor previsto acumulado era de 34,66% a obra está adiantada 0,70%.
Além disso a obra conseguiu fazer a marcação de alvenaria até o 7º andar, finalizamos o contra piso do 6º andar, instalações de teto até o 6º andar, fizemos metade da alvenaria do 5º andar, preparação do reboco até o 3º andar e iniciamos o reboco interno (fizemos metade do reboco do 1º Pav.). Finalizamos a marcação do térreo e aproximadamente 80% da alvenaria do subsolo. Finalizamos também o gesso cola dos pilares e vigas do subsolo.
A meta do mês de Maio de 2019 é finalizar a alvenaria e instalações de teto, preparação de reboco até o 5º e subsolo, reboco até o 3º pav. e iniciar as instalações do subsolo (redes de esgoto/pluvial e CFTV).
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 19.33%
Infraestrutura - 18.86%
Alvenaria - 65.20%
Acabamento - 1.88%
Obra - 35.36%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Maio de 2019 a obra executou 4,31% atingindo um percentual cumulado de 39,67%, como o valor previsto acumulado era de 38,89% a obra está adiantada 0,78%. No mês de Maio conseguimos montar todo o andaime externo e interno para iniciar o reboco do miolo e a preparação para montagem do granito externo. Além disso a obra executou a alvenaria até o 6º pav. e finalizamos a do subsolo e ático; iniciamos o contra piso de box; finalizamos as instalações de teto até o 7º andar; preparação do reboco até o 5º andar e executamos o reboco interno até a metade do 3º pav.; executamos também o gesso cola da escada do 1º Pav. A meta do mês de Junho de 2019 é finalizar a alvenaria e instalações de teto, preparação de reboco até o 7º e térreo, reboco até o 5º pav., iniciar o reboco do térreo, finalizar as instalações do subsolo (redes de esgoto/pluvial e CFTV) e iniciar o que chamamos de instalações 100% (fiação, montagem do quadro elétrico, instalação das mangueiras PEX, fechamentos de esgoto dentre outras) do pavimento tipo. A nossa equipe está monitorando semanalmente a chegada dos materiais de fachada (granito, alumínio e vidro) para que haja velocidade na sua conclusão. Consideramos esses serviços muito importantes pois libera a execução do check list intermediário (que é a primeira revisão que fazemos nas unidades para liberar para pintura). A equipe continua considerando os serviços bem encaixados. Estamos respeitando as sequências e cada serviço está entrando no momento certo. Continuamos monitorando o cronograma para que seja mensalmente respeitado e seja concluído no prazo.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 27.52%
Infraestrutura - 31.46%
Alvenaria - 87.8%
Acabamento - 2.6%
Obra - 39.67%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Junho de 2019 a obra executou 4,25% atingindo um percentual cumulado de 43,95%, como o valor previsto acumulado é de 43,83% a obra está adiantada 0,13%. No mês de Junho conseguimos iniciar o reboco externo do miolo e fazer a regularização de duas das quatro fachadas para dar início ao granito em julho. Além disso finalizamos a alvenaria de toda a obra e finalizamos o reboco do subsolo; fizemos o contra piso de box até o 3º pavimento; finalizamos as instalações de teto até o 7º andar; fizemos a preparação do reboco até o 6º andar e executamos o reboco interno até a metade do 4º pav.; executamos também o gesso cola da escada até o 3º Pav. O objetivo para o mês de Julho de 2019 é finalizar finalizar o reboco do térreo e executar o reboco do tipo até o 6º pavimento; executar o contra piso do pilotis (área externa), e do contra piso de box até o 5º pavimento; finalizar o reboco externo do miolo e o arremate da fachada; executar o granito externo de uma das fachadas; executar as instalações que chamamos de 100% (colunas de esgoto, fechamentos dos pontos dos esgotos dos banheiros nas colunas, fiação elétrica e de telefone). Todavia a meta mais importante é a sequencia dos próximos serviços que são executar o que chamamos de cheque list pós instalação 100% de dois pavimentos, que seria finalizar todos os arremates da unidade para preparar para execução do forro de gesso), executar o primeiro pavimento de forro de gesso e meio andar (4 apartamento) de massa PVA e 1ª demão de tinta.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 37.07%
Infraestrutura - 50.06%
Alvenaria - 95%
Acabamento - 4.69%
Obra - 43.62%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Julho de 2019 a obra executou 5,44% atingindo um percentual cumulado de 49,39%. No mês de Julho conseguimos iniciar o granito da fachada e o check pós instalação 100%, que seria finalizar todos os arremates da unidade para preparar para execução do forro de gesso. Esses dois serviços são considerados estratégicos para a sequência dos próximos serviços. Além disso executamos o reboco interno até o 6º pavimento além da cobertura de casa de máquinas; fizemos o contra piso de box até o 5º pavimento; fizemos a preparação do reboco até o 7º andar; iniciamos o forro de gesso acartonado nas áreas secas e a pintura dos apartamentos. A meta do mês de Agosto de 2019 é finalizar o reboco 7º pavimento; executar o contra piso do pilotis (menos o lobby), e do contra piso de box até o 7º pavimento; executar o granito externo de mais duas fachadas; executar as instalações que chamamos de 100% (colunas de esgoto, fechamentos dos pontos dos esgotos dos banheiros nas colunas, fiação elétrica e de telefone) até o 5º pavimento; cheque list pós instalação 100% (que seria finalizar todos os arremates da unidade para preparar para execução do forro de gesso) até o metade do 4º pavimento; executar o forro de gesso nas áreas secas até a metade do 4º pavimento; executar a massa PVA e 1ª demão de tinta até metade do 3º pavimento e a cerâmica interna do 1º pavimento e dos cômodos do subsolo.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 44.9%
Infraestrutura - 81.01%
Alvenaria - 95.45%
Acabamento - 10.3%
Obra - 49.39%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Agosto de 2019 a obra executou 5,20% atingindo um percentual cumulado de 54,59%, como o valor previsto acumulado é de 54,80% a obra esse mês está atrasada em 0,20%. No mês de Agosto conseguimos dar sequência no granito da fachada para abrir frente para a instalação das esquadrias de alumínio. Consideramos a montagem das esquadrias um serviço muito importante porque só conseguimos iniciar as esquadrias de madeira e acabamento final com ela montada. Além disso conseguimos continuar com os próximos serviços que são o check list pós instalação 100% (arremate fino preparando para o gesso) até o 3ª pavimento; gesso em áreas secas (sala e quartos) até a metade do 3º pavimento; massa PVA e 1ª demão de teto e parede até o 2º pavimento; cerâmica interna de piso e parede do 1º pavimento e dos cômodos do subsolo. A meta do mês de Setembro de 2019 é executar contra piso de box até do 7º pavimento; deixar 3 fachadas de granito externo prontas para instalação de esquadria; executar as instalações que chamamos de 100% (colunas de esgoto, fechamentos dos pontos dos esgotos dos banheiros nas colunas, fiação elétrica e de telefone) até o 6º pavimento; check list pós instalação 100% (que seria finalizar todos os arremates da unidade para preparar para execução do forro de gesso) até o 5º pavimento; executar o forro de gesso nas áreas secas até a metade do 5º pavimento; executar a massa PVA e 1ª demão de tinta até o 4º pavimento e a cerâmica interna até o 3º pavimento e dos cômodos técnicos do térreo.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 55.03%
Infraestrutura - 89.76%
Alvenaria - 97.25%
Acabamento - 19.16%
Obra - 54.59%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Setembro de 2019 a obra executou 5,77% atingindo um percentual acumulado de 60,37%, como o valor previsto acumulado é de 60,72% a obra esse mês aumentou um pouco o atraso para 0,36%. No mês de Setembro conseguimos iniciar bem o serviço de cerâmica interna. Como a obra está bem encaixada sempre é importante que os novos serviços comecem bem para não perder a sequência. Além disso conseguimos que os outros serviços continuassem seguindo conforme o planejado que são o check list pós instalação 100% (arremate fino preparando para o gesso) até o 5ª pavimento; gesso em áreas secas (sala e quartos) até a metade do 5º pavimento; massa PVA e 1ª demão de teto e parede até o 4º pavimento; cerâmica interna de piso e parede até a metade do 3º pavimento. A meta do mês de Outubro de 2019 é executar contra piso das áreas externas do 7º pavimento; finalizar todas as fachadas de granito externo prontas para instalação de esquadria; executar as instalações que chamamos de 100% (colunas de esgoto, fechamentos dos pontos dos esgotos dos banheiros nas colunas, fiação elétrica e de telefone) até o 7º pavimento; check list pós instalação 100% (que seria finalizar todos os arremates da unidade para preparar para execução do forro de gesso) até o 7º pavimento; executar o forro de gesso nas áreas secas até a metade do 6º pavimento; executar a massa PVA e 1ª demão de tinta até a metade do 6º pavimento e a cerâmica interna até o 5º pavimento e dos cômodos técnicos do térreo; forro de gesso nãs áreas molhadas (banheiros e cozinha), hall e escada até 3º pavimento; bancadas do 1º pavimento.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 61.7%
Infraestrutura - 93.25%
Alvenaria - 99.26%
Acabamento - 27%
Obra - 60.37%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Outubro de 2019 a obra executou 7,09% atingindo um percentual acumulado de 67,46%, como o valor previsto acumulado é de 67,46% a obra esse mês está empatada com o percentual do cronograma. No mês de Outubro encaixamos os novos serviços após a cerâmica interna (forro de áreas molhadas, pintura de áreas molhadas e bancada) como dito no relatório anterior. Além disso conseguimos que os outros serviços continuassem seguindo conforme o planejado que são o check list pós instalação 100% (arremate fino preparando para o gesso) até o 7ª pavimento; gesso em áreas secas (sala e quartos) até a metade do 6º pavimento; massa PVA e 1ª demão de teto e parede até o 5º pavimento; cerâmica interna de piso e parede até a metade do 5º pavimento. A variação do orçamento no mês de Outubro apresentou um aumento da tendência de economia do orçamento. Ainda é cedo para dizer que esse aumento é definitivo, o importante a destacar é que há uma boa perspectiva de que o custo da obra está dentro do orçado.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 71.9%
Infraestrutura - 95.64%
Alvenaria - 99.74%
Acabamento - 36.53%
Obra - 67.46%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Novembro de 2019 a obra executou 7,89% atingindo um percentual acumulado de 75,35%, como o valor previsto acumulado é de 74,97% a obra esse mês está adiantada 0,38% em relação ao previsto para o mês. A meta do mês de Dezembro de 2019 é finalizar todos os serviços relacionados a pedreiros; finalizar todas as fachadas de granito externo prontas para instalação de esquadria, incluindo os pilares do térreo; executar o forro de gesso nas áreas secas, massa PVA e 1ª demão de tinta e a cerâmica interna até o 7º pavimento privativo; finalizar forro de gesso nas áreas molhadas (banheiros e cozinha), hall e escada com pintura; bancadas até o 7º pavimento; piso vinílico até o 5º pavimento; check list intermediário até o 3º pavimento; iniciar esquadria de madeira (fazer 3 andares de uma prumada).
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 77.98%
Infraestrutura - 96.82%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 48.47%
Obra - 75.35%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Dezembro de 2019 a obra executou 6,27% atingindo um percentual acumulado de 81,62%, como o valor previsto acumulado é de 82,32% a obra esse mês está atrasada 0,69% em relação ao previsto para o mês. Esse atraso já estava previsto no planejamento do mês passado visto que a obra conseguiu cumprir o previsto para o mês. A expectativa da obra é de recuperar já no mês de Janeiro. No mês de Dezembro também iniciamos um importante serviço que é a esquadria de madeira e rodapé, muito importante para liberar o serviço de acabamento de pintura. Dos outros serviços continuamos conforme o planejado que são o check list intermediário (preparar o apartamento para acabamento de pintura após as esquadrias) até o 3ª pavimento; gesso do térreo; massa PVA e 1ª demão de teto do térreo aproximadamente 70%; cerâmica interna de piso e parede até do 7º pavimento com halls.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 85.42%
Infraestrutura - 97.34%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 60.64%
Obra - 81.62%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Janeiro 2020 a obra executou 7,35% atingindo um percentual acumulado de 88,97%, como o valor previsto acumulado é de 88,70% a obra esse mês voltou a estar adiantada agora com um percentual de 0,27% em relação ao previsto para o mês. Como previsto conseguimos tirar o atraso do mês anterior já em Janeiro e a previsão para Fevereiro é de manter esse avanço. A meta do mês de Fevereiro de 2020 é finalizar os serviços de esquadria de alumínio das unidades privativas da Junta A com arremate e reguladas; esquadria de madeira e rodapé até o 6º pavimento da Junta A; acabamento de pintura até o 5º pavimento da Junta A; instalar louças e metais até o 5º pavimento da Junta B e até o 4º pavimento da Junta A; limpeza fina até o 5º pavimento da Junta B e até o 3º pavimento da Junta A e finalizar a cerâmica do térreo e da cobertura coletiva.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 88.56%
Infraestrutura - 97.97%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 76.85%
Obra - 88.97%
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