Para quem deseja morar bem, o Guadalupe é a melhor opção. Localizada no Noroeste, este empreendimento tem o estilo Housing e Shop, que oferece uma vida mais prática e fácil para você, sem esquecer da modernidade e sofisticação. São 54 apartamentos residenciais, 10 lojas comerciais e uma área comum composta por Espaço Gourmet.
Esta é mais uma obra que administrada pela Villela e Carvalho
• Projeto de estrutura: Esper Engenharia e Projetos.
• Projeto de instalações: Efatá Projetos e Consultoria.
• Administração e Construção: Construtora Villela e Carvalho Ltda.
• Proprietário: Associação Habitacional Guadalupe.
Engenheiro responsável: Rodrygo Sousa Santana (Crea 19.328/D-GO) e George Fernando de Queiroz Soares (Crea 27031/D-DF.).
O Noroeste é a última oportunidade de se morar em superquadras no Plano Piloto. Integrado à Asa Norte, separado apenas pelo grande parque Burle Marx, a localização é extremamente privilegiada, com várias opções de acesso. Por todo o bairro, haverá ciclovias integradas ao paisagismo, que é um dos pontos altos do conceito de bairro verde e sustentável. Um endereço nobre, na localização e na qualidade de vida.
Acompanhe a Obra
INFORMAÇÕES RELEVANTES
Dezembro foi o mês inicial da obra. Ao longo do mês concluímos o planejamento, iniciamos escavação e a construção da área de vivência.
Para Janeiro a meta é finalizar a escavação e conforme cronograma de planejamento dar início a contenção da cortina, definir o projeto de fundação e fechamento dos primeiros contratos.
Fundação - 0%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 12.5%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de janeiro foi dado continuidade nos serviços de escavação e na execução do canteiro de obra. Foi iniciado também a contenção lateral com foco para deixar o mais adiantado possível para o início da fundação em fevereiro.
Fundação - 0%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 3.16%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Fevereiro aceleramos a escavação e execução da contenção das cortinas. Realizamos o fechamento dos contratos de Carpintaria, Armação e concretagem da obra. E assim concluímos o mês de Fevereiro com execução de 3,16% do cronograma físico da
obra, totalizando 6,82% acumulado.
Fundação - 0%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 6.82%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de março de 2019 apesar do alto período chuvoso, conseguimos finalizar a escavação dando início a contenção da cortina grampeada e fundação.
Assim, finalizando o mês com 2,88% do cronograma físico da obra, totalizando 9,21% acumulado. Como o percentual previsto era de 9,16% a obra no mês atual está adiantada 0,06% em relação ao previsto no cronograma para conclusão em Agosto de 2020.
Fundação - 15%
Estrutura - 0%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 9.21%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de abril tivemos um mês com alto índice pluviométrico, entretanto, conseguimos finalizar a fundação conforme previsto no cronograma físico da obra, assim daremos andamento a retirada de 100% da terra da escavação, que foi viabilizado a sua permanência no canteiro para a saída dos maquinários da fundação.
A meta do mês de maio é executar as 3 provas de cargas da fundação, 100% do PIT – Ensaio de integridade das estacas da fundação, iniciar a concretagem de todos os blocos e cintas. E assim concluímos o mês de abril com execução de 5,85% do cronograma físico da obra, totalizando 15,06% acumulado.
Fundação - 100%
Estrutura - 3%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 15.06%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
Em relação ao mês de Maio, foi bastante positivo pois iniciamos a etapa de estrutura da obra, conseguindo executar 90% dos blocos de fundação e concretar a Parte 1 dos pilares da laje do 1 Subsolo. Fizemos a realização dos 3 ensaios de cargas de prova e o PIT – Ensaio de integridade das estacas da fundação.
Para o próximo mês de junho a meta é concretar os pilares da parte 2 da laje do 1° subsolo e 50% da laje.
No mês de maio foi executado 3,75% do cronograma físico da obra, totalizando 18,81% acumulado.
Fundação - 100%
Estrutura - 20%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 18.81%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de junho de 2019 foi executado 6,29% do cronograma físico da obra, totalizando 25,11% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês com boa produtividade, finalizando este com a laje do 1º Subsolo concretada e assim diminuindo a diferença entre planejado e executado em cronograma.
A meta do mês de julho é concretar a laje do térreo, mezanino e iniciar a forma do piso do 1º pavimento. Para recuperar esse atraso do cronograma estamos com as discussões dos próximos serviços em pauta e adiantando de forma responsável ao máximo os contratos. No mês de junho de 2019 foi executado 6,29% do cronograma físico da obra, totalizando 25,11% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês com boa produtividade, finalizando este com a laje do 1º Subsolo concretada e assim diminuindo a diferença entre planejado e executado em cronograma.
A meta do mês de julho é concretar a laje do térreo, mezanino e iniciar a forma do piso do 1º pavimento.
Fundação - 100%
Estrutura - 40%
Instalação - 0%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 25.11%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de julho de 2019 foi executado 5,05% do cronograma físico da obra, totalizando 30,16% acumulado.
Em relação a obra tivemos um mês representativo com a concretagem da laje do térreo, como esta é uma laje muito pesada em aço e muito detalhada em forma não foi tão produtiva em termos de % de estrutura, entretanto, estamos com a equipe reforçada para finalizar a estrutura conforme o cronograma planejado em setembro de 2019.
A meta do mês de agosto é concretar a laje do Mezanino, 1º pavimento e deixar a forma do 2º pavimento 90% executada. Iniciaremos a infra de iluminação do 2º subsolo após concretar a laje do 1º pavimento e em seguida a preparação do piso cimentado do 2º subsolo.
Fundação - 100%
Estrutura - 46%
Instalação - 5%
Infraestrutura - 0%
Alvenaria - 0%
Acabamento - 0%
Obra - 30.16%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de agosto de 2019 foi executado 6,47% do cronograma físico da obra, totalizando 36,63% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês representativo com a concretagem da laje do mezanino e do 1º pavimento, como esta é uma laje com pé direito alto (duplo) e bastante pesada em relação a aço não foi tão produtiva em termos de % de estrutura, portanto estamos com a equipe reforçada para finalizar a estrutura no início de outubro.
A meta do mês de setembro é concretar a laje 2º pavimento e cobertura. Iniciaremos na segunda semana de setembro a drenagem e a preparação do piso do 2º subsolo e na semana seguinte será iniciado a alvenaria de bordo do 1º subsolo.
Fundação - 100%
Estrutura - 86%
Instalação - 13%
Infraestrutura - 10%
Alvenaria - 4%
Acabamento - 0%
Obra - 36.63%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de setembro de 2019 foi executado 6,83% do cronograma físico daobra, totalizando 43,46% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo com a concretagem da laje do 2º pavimento e cobertura. Executamos 90% da alvenaria e reboco do 1º subsolo e preparamos para a concretagem da 1ª parte do piso cimentado do 2º subsolo.
A meta do mês de outubro é:
Finalizar 100% a estrutura, 100% da marcação de alvenaria do térreo e 1º pavimento, 100% do contrapiso do 1º pavimento e 50% do 2º pavimento, 100% da alvenaria do térreo e iniciar a do 1º pavimento.
Fundação - 100%
Estrutura - 95%
Instalação - 16%
Infraestrutura - 13%
Alvenaria - 12%
Acabamento - 0%
Obra - 43.46%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de outubro de 2019 foi executado 4,18% do cronograma físico da obra, totalizando 47,64% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo com a finalização de toda estrutura e início de serviços de obra bruta na torre. Executamos 80% do piso cimentado do 2º subsolo e no 1º subsolo foi feito o tratamento de concreto aparente para que fosse iniciado o revestimento de gesso cola em pilares e vigas no mês de novembro.
A meta do mês de novembro é:
Finalizar o piso cimentado do 2º subsolo, finalizar a marcação de alvenaria de toda obra, executar o contrapiso do 1º, 2º e cobertura, fazer alvenaria do 1º, 2º e cobertura. Iniciar a preparação de reboco do 1º pavimento.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 26%
Infraestrutura - 22%
Alvenaria - 52%
Acabamento - 0%
Obra - 47.64%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de novembro de 2019 foi executado 4,41% do cronograma físico da obra, totalizando 52,05% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês produtivo com a finalização do piso cimentado do 2º subsolo e 79% da alvenaria e 30% do reboco interno. No mês de dezembro estamos com os seguintes objetivos:
Finalizar o reboco do Térreo, 1º pavimento e 50% do 2º pavimento, finalizar alvenaria de toda obra, executar o contrapiso da cobertura e térreo, iniciar a preparação de reboco do 1º pavimento, iniciar as instalações aéreas do 1º Subsolo, iniciar preparação de teto e gesso cola no 2º subsolo, executar 100% da enfiação elétrica e telefônica do 1º pavimento, executar 50% do gesso cola do 1º pavimento.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 38%
Infraestrutura - 32%
Alvenaria - 87%
Acabamento - 0%
Obra - 52.05%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de dezembro de 2019 foi executado 5,02% do cronograma físico da obra, totalizando 57,07% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, tendo como marcos principais a finalização de toda alvenaria da obra, início das instalações aéreas do 1º subsolo, preparação de gesso cola do 2º subsolo, início de enfiação (elétrica/ telefônica) e gesso cola do pavimento tipo.
No mês de janeiro estamos com os seguintes objetivos:
Finalizar o reboco interno, finalizar as instalações aéreas do 1º subsolo e iniciar o 2º subsolo, iniciar instalações de esgoto e elétrica do pavimento tipo e térreo, iniciar a montagem dos elevadores finalizar gesso cola no 2º subsolo, finalizar gesso cola do 2º pavimento, iniciar desmobilização canteiro para execução da rede externa.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 48%
Infraestrutura - 45%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 10%
Obra - 57.07%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de Janeiro 2020 foi executado 5,41% do cronograma físico da obra, totalizando 62,48% acumulado. Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, tendo como marcos a finalização de toda alvenaria, reboco interno, gesso cola, início das instalações do pavimento tipo e do 2º subsolo.
No mês de fevereiro estamos com os seguintes objetivos:
Finalizar as instalações de teto do 1º e 2º subsolo, iniciar a montagem das Esquadrias, iniciar a montagem dos granitos da fachada, iniciar o revestimento externo em pastilha, finalizar todo forro de área molhada dos apartamentos, iniciar a instalação de revestimentos e bancadas, executar a pintura 1º demão do 1º pavimento, executar 75% da impermeabilização da cobertura, iniciar a montagem do plaqueado da cobertura, iniciar a montagem dos quadros gerais e passagem de cabos alimentadores.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 58%
Infraestrutura - 52%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 14%
Obra - 62.48%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de fevereiro 2020 foi executado 5,73% do cronograma físico da obra,
totalizando 68,22% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês produtivo, porém com muita interferência
das chuvas, dificultando os serviços em áreas descobertas.
No mês de março estamos com os seguintes objetivos:
Finalizar o granito da fachada, desmontando os andaimes de 2 lados, executar 3 lados da esquadria de alumínio, finalizar a pintura 1º demão dos apartamentos, executar o revestimento cerâmico do 1º pavimento e 50% do 2º pavimento, executar impermeabilização da cobertura, executar 50% do plaqueado da cobertura, instalar os quadros elétricos, cabos alimentadores, iniciar a execução da rede externa, sanitária e pluvial.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 68%
Infraestrutura - 63%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 25%
Obra - 10068.22%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de março 2020 foi executado 8,72% do cronograma físico da obra, totalizando
76,93% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, mesmo com muita interferência das chuvas e o surto da Pandemia (COVID-19). Devido a essa Pandemia o fluxo de caixa da Associação ficou afetado, logo para adequar os gastos da obra aos recebíveis dos Associados reduzimos a equipe de mão de obra própria em 45% e alguns serviços que seriam executados no próximo mês foi postergado. Com o comum acordo com o presidente da Associação aditamos 1 mês ao prazo de obra, ficando seu prazo final para agosto de 2020, com isso teremos um custo financeiro de Administração de obra em um mês a mais que o orçamento.
No mês de abril estamos com os seguintes objetivos:
Desmontar todos os andaimes da fachada, finalizar o plaqueado da cobertura, fazer 50% do barrilete da cobertura, finalizar o revestimento cerâmico do pavimento tipo, iniciar instalação de esquadrias de madeira, finalizar infra das ligações externas. CEB, CAESB e NOVACAP, e por fim, deixar os dois subsolos preparados no final do mês para início do piso Epóxi.
Para recuperar o atraso do cronograma estamos com as discussões dos próximos serviços em pauta e adiantando de forma responsável ao máximo os contratos.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 78%
Infraestrutura - 75%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 40%
Obra - 76.93%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de abril 2020 foi executado 5,79% do cronograma físico da obra, totalizando
82,95% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, mesmo com a PANDEMIA (COVID-19) que provocou dificuldades do fluxo de caixa e consequentemente atraso na chegada de alguns materiais como também entrada de alguns serviços contratados, logo estes atrasos estão gerenciados para a obra terminar no prazo que foi prorrogado para Agosto de 2020.
No mês de maio estamos com os seguintes objetivos:
Desmontar todos os andaimes da fachada, finalizar instalações do Barrilete da cobertura, instalar as portas do 1º pavimento e 50% do 2º pavimento, pintura 2º demão do 1º pavimento, instalação de louças de 50% do 1º pavimento, finalizar infra das ligações externas, CEB, CAESB, NOVACAP e por fim iniciar pintura epóxi do 1º Subsolo.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 84.68%
Infraestrutura - 82%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 72.63%
Obra - 82.95%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de maio 2020 foi executado 6,23% do cronograma físico da obra, totalizando 89,18% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, mesmo com a PANDEMIA
(COVID-19) que provocou dificuldades do fluxo de caixa e consequentemente
atraso na chegada de alguns materiais como também entrada de alguns serviços contratados, em nosso entendimento estes atrasos estão gerenciados para a obra terminar no prazo prorrogado para agosto de 2020.
No mês de junho estamos com os seguintes objetivos:
• Finalizar 2º demão de pintura do 2º pvto;
• Finalizar a limpeza dos aptos do 1º e 50% 2º pvto;
• Finalizar as instalações do ático;
• Finalizar pintura Epóxi do 1º subsolo e 50% do 2º subsolo
• Instalação de louças do 2º pvto;
• Executar 35% da urbanização externa;
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 90.37%
Infraestrutura - 90.12%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 85.23%
Obra - 88.18%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de junho 2020 foi executado 5,22% do cronograma físico da obra, totalizando 94,4% acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, mesmo com a PANDEMIA
(COVID-19) que provocou dificuldades do fluxo de caixa e consequentemente atraso na chegada de alguns materiais como também entrada de alguns serviços contratados, em nosso entendimento estes atrasos estão gerenciados para a obra terminar no prazo prorrogado para agosto de 2020.
No mês de julho estamos com os seguintes objetivos:
• Finalizar 2º demão de pintura do 2º pvto;
• Finalizar a limpeza dos aptos do 2º pvto;
• Finalizar as instalações do ático;
• Finalizar pintura Epóxi do 2º subsolo;
• Executar toda urbanização externa;
• Tirar os habite-se parciais da CAESB, CEB e NOVACAP.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 94.88%
Infraestrutura - 91.20%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 100%
Obra - 94.04%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de julho 2020 foi executado 4,62% do cronograma físico da obra, totalizando 99,02% acumulado. Como o previsto era finalizar a obra no mês de julho de
2020 para fins a habite-se este objetivo foi atingido, portando este percentual faltante
a atingir 100% é devido as ligações definitivas das concessionárias e Check list finais.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, deixando a obra a ponto
de habite-se no final do mês de julho. Nosso objetivo nos próximos meses:
• Agosto: Finalizar Check List Final;
• Setembro: Vistoria da área comum;
• Outubro: Vistoria das unidades privativas com proprietários.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 99.02%
Infraestrutura - 96.30%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 100%
Obra - 99.02%
INFORMAÇÕES RELEVANTES
No mês de agosto 2020 foi executado 0,98% do cronograma físico da obra, totalizando 100 % acumulado.
Em relação a obra, tivemos um mês muito produtivo, deixando a obra no ponto
de habite-se e finalizando o Check list Final de toda área privativa e coletiva. Nosso
objetivo nos próximos meses:
• Setembro: Vistoria da área comum
• Outubro: Vistoria das unidades privativas com proprietários.
Fundação - 100%
Estrutura - 100%
Instalação - 100%
Infraestrutura - 100%
Alvenaria - 100%
Acabamento - 100%
Obra - 100%
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